1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
15.3万円/㎡
前年比-33.4%
神戸市東灘区
14.6万円/㎡
前年比-26.5%
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山御影マンションF棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩10分
1968年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
624万円
8.3万円/㎡
442
564
685
806
AI査定結果
推定相場価格
624万円
8.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
564万円〜685万円
7.5万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2025年10月10日
山御影マンションF棟
590万円（7.9万円/㎡）/ 4階 / 74.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 590万円 | 7.9万円 | 4階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,480万円 | 19.8万円 | 1階 | 74.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,880万円 | 25.1万円 | 1階 | 74.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 950万円 | 12.9万円 | 4階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 730万円 | 9.8万円 | 5階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は8.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 590万円 | 7.9万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/02 | 渦ヶ森コーポ15号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅18分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.57㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/27 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 650万円 | 8.7万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/02 | 山御影マンションK棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 580万円 | 7.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、神戸市東灘区では26.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して45.9%割安です。